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Aqui dejo 2 enlaces para que podais calcular cuanto os cobran de mas por la clausula suelo.
http://www.ocu.org/dinero/hipotecas/calculadora/calcula-clausulas-suelo
http://clausulasuelosimulador.es/
¿Qué es la cláusula de suelo?
Se trata de
una cláusula que establece un mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca
aunque los intereses ordinarios que se han acordado con la entidad financiera
estén por debajo.
La mayoría
de hipotecas que se suscriben en España tienen un tipo de interés que se fija
en función de un tipo de referencia, sobre todo se aplica el valor del Euribor,
aunque también existen otros como el IRS (Interest Rate Swap) o el IRPH
(Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), más un diferencial que varía
en función de la entidad.
Así, se
conoce como suelo de la hipoteca aquel que fija un porcentaje mínimo
aunque el interés surgido de la suma del Euribor y el diferencial sea inferior.
También se
le llama suelo hipotecario cuando se establece un porcentaje mínimo al
Euribor aunque su valor en el mercado sea otro.
¿Cómo sé si mi hipoteca tiene suelo?
La
aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se
suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación
del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”.
Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser
inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un
porcentaje determinado.
No se tiene que confundir la escritura del préstamo hipotecario con
la de la vivienda.
